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二手房安全交易需要注意什么问题

admin 安吉律师 2023年11月09日
房屋是否有抵押等
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您好,买卖二手房请注意一下几点:
1、房屋手续是否齐全
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2、产权是否明晰无纠纷
2、产权是否明晰无纠纷
3、交易房屋是否在租
3、交易房屋是否在租
4、土地情况是否清晰
4、土地情况是否清晰
5、市政规划是否影响
5、市政规划是否影响
6、房屋是否合法,不要有违规搭建等。
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7、单位房屋是否侵权
7、单位房屋是否侵权
8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移
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9、中介公司是否违规
9、中介公司是否违规
10、合同约定是否明确
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是比较安全合理的。
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二手房交易需要注意:
1、结算维修基金、物业管理费并办理更名手续;
2、结算有线电视的费用并办理更名手续;
3、计算水电煤气金额并结清;
4、办理相关的户口转出转入手续;
5、取得交房交接书。法律依据:《民法典》第五百零九条 
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条 
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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